Fazenda na Ilha dos Frades vai a leilão

Área avaliada em R$ 10 mi na Bahia terá lance inicial de R$ 3 mi. Dinheiro vai saldar dívida

TIAGO DÉCIMO / SALVADOR, O Estado de S.Paulo

08 de agosto de 2012 | 03h03

Uma fazenda de 1,915 milhão de metros quadrados, na face norte da Ilha dos Frades, uma das maiores e mais conhecidas da Baía de Todos os Santos, na Bahia, vai a leilão hoje em Salvador. O lance inicial para arrematar a área é de R$ 3 milhões. A propriedade, porém, está avaliada em R$ 10 milhões.

O terreno, que forma a Fazenda Loreto, tem a maior parte da área coberta por Mata Atlântica preservada, além de abrigar uma das construções mais conhecidas da região, a Igreja Nossa Senhora do Loreto, do século 19. A igreja, instalada em um cais de pedra, avança sobre o mar e é tombada pelo Patrimônio Artístico Cultural da Bahia (Ipac).

A orla da fazenda, com 100 metros de extensão, só pode ser alcançada pelo mar e fica de frente para a cidade de Madre de Deus.

A propriedade tem também cinco casas conjugadas, de cerca de 250 metros quadrados cada uma, além de dois imóveis menores, para moradia de funcionários, um depósito e uma quadra poliesportiva. Um coqueiral isola as residências da faixa de areia.

Disputa judicial. A venda da fazenda será realizada pelo Tribunal Regional do Trabalho (TRT) na Bahia para saldar dívidas trabalhistas de uma empresa de engenharia e arquitetura, em uma ação iniciada em 2004.

Segundo o órgão, a propriedade já foi listada em leilões outras vezes e, em outubro do ano passado, quase foi entregue por adjudicação (transferência judicial de propriedade) a um credor, como parte de pagamento. O autor da ação, porém, desistiu da negociação e a fazenda não lhe foi transferida.

Paradisíaco. O leilão da fazenda chama a atenção por abranger uma das mais belas áreas do litoral baiano. Localizada no centro da Baía de Todos os Santos, a Ilha dos Frades se destaca pela natureza preservada e pelas construções da época colonial, com destaque para os engenhos e as igrejas.

Desde 1982, a ilha é considerada reserva ecológica. Atualmente, ela integra a Área de Proteção Ambiental (APA) da Baía de Todos os Santos, criada em 1999.

Conhecida por mergulhadores, a ilha também é um dos pontos mais procurados por praticantes de esportes náuticos.

Impasse. O comprador do imóvel, porém, pode ter problemas com a fazenda, que está hipotecada para o Instituto Nacional do Seguro Social (INSS).

A área é alvo de uma ação judicial movida pelo Ministério Público Federal (MPF), que aponta ilegalidade nas benfeitorias feitas no terreno nos últimos anos, sem a anuência do Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renováveis (Ibama), da Secretaria de Estado do Meio Ambiente (Sema) e do Ipac.

O lote a ser leiloado hoje é um dos 221 que são ofertados pelo TRT. O tribunal vai leiloar também outros imóveis, veículos, obras de arte e maquinários diversos.

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