ANÁLISE: Claudio Bernardes, presidente do Secovi-SP, O Estado de S.Paulo
29 Janeiro 2014 | 02h05
Como há um limite de estoque por distrito, grande parte da cidade já foi esgotada, exceto nos locais que não têm interesse do mercado. Em muitos casos, os municípios limítrofes dos locais onde acabou o estoque têm alta incidência de lançamentos de empreendimentos.
O mercado tenta sempre equilibrar oferta e demanda, mas se não for possível ele vai para outro município. O interessado vai morar lá, mas continua trabalhando em São Paulo. Então, isso tem um efeito negativo, que é piorar o deslocamento na cidade. O que está proposto para a revisão do Plano Diretor é que nos eixos de transporte a outorga ficará um pouco mais barata, estimulando o adensamento. Mas, fora dos eixos, a outorga aumentará, dificultando, portanto, a viabilização de empreendimentos a preços competitivos fora dos eixos.
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