Cinco perguntas para...

1. Quais os maiores "micos" enfrentados por quem compra imóvel em SP?

Depois do atraso na entrega, as principais queixas são problemas de infiltrações, falhas de acabamento em pinturas e revestimentos e má disposição ou dimensionamento de vagas de garagem. E isso em empreendimentos de empresas de primeira linha.

2.Com o que se deve ficar atento na infraestrutura do imóvel na hora da compra?

As condições das instalações de segurança e lazer, se precárias, tendem a criar custos posteriores. Principalmente em prédios antigos, é bom checar a necessidade de obras nessas áreas comuns. E isso deve ser contabilizado no preço do imóvel.

3.Com que idade o edifício já é considerado velho?

Geralmente, com cerca de 50 anos.

4.Quais as vantagens e desvantagens de comprar apartamento em prédio antigo?

Além do menor investimento inicial, a vantagem é o tamanho dos cômodos, maiores que nos novos. Já a defasagem tecnológica das instalações faz com que nem sempre estejam aptos a suportar os atuais eletrodomésticos.

5. E comprar na planta?

A principal vantagem é a facilidade de pagamento. As desvantagens são riscos de a entrega atrasar e eventuais diferenças entre o projetado e o construído.