11 Maio 2011 | 00h00
1. Quais os maiores "micos" enfrentados por quem compra imóvel em SP?
Depois do atraso na entrega, as principais queixas são problemas de infiltrações, falhas de acabamento em pinturas e revestimentos e má disposição ou dimensionamento de vagas de garagem. E isso em empreendimentos de empresas de primeira linha.
2.Com o que se deve ficar atento na infraestrutura do imóvel na hora da compra?
As condições das instalações de segurança e lazer, se precárias, tendem a criar custos posteriores. Principalmente em prédios antigos, é bom checar a necessidade de obras nessas áreas comuns. E isso deve ser contabilizado no preço do imóvel.
3.Com que idade o edifício já é considerado velho?
Geralmente, com cerca de 50 anos.
4.Quais as vantagens e desvantagens de comprar apartamento em prédio antigo?
Além do menor investimento inicial, a vantagem é o tamanho dos cômodos, maiores que nos novos. Já a defasagem tecnológica das instalações faz com que nem sempre estejam aptos a suportar os atuais eletrodomésticos.
5. E comprar na planta?
A principal vantagem é a facilidade de pagamento. As desvantagens são riscos de a entrega atrasar e eventuais diferenças entre o projetado e o construído.
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