Por Luciana Magalhães*
1) Que cuidados devo ter?
Faça uma inspeção e verifique as condições do imóvel, observando atentamente todos os detalhes.
2) E com o contrato?
É importante que o documento inclua as obrigações e os direitos - tanto do locatário quanto do proprietário -, além das sanções, em caso do não cumprimento das obrigações estipuladas. Observe ainda os termos nos quais o aluguel será reajustado e evite acordos verbais. Como inquilino, você vai ter de assinar uma declaração de que o imóvel e todos os bens estão em bom estado. O ideal é que seja anexada uma lista no contrato, informando o que vai permanecer no imóvel.
3) E o IPTU?
O imposto segue vinculado ao nome do proprietário e não pode ser transferido para o inquilino. Para as outras cobranças, como água e luz, por exemplo, é recomendável que o locatário as transfira para o seu nome.
A versão completa do texto pode ser conferida no site do Finanças Práticas.
Fonte: Waldeli Azevedo, consultora financeira do Finanças Práticas
* texto publicado na versão impressa de O Estado de S. Paulo, em 18/11.